十亿到零

WeWork是一家出租共享办公空间的全球性公司，2019年的估值为470亿美元. 今天, 这颗曾经冉冉升起的新星已经陨落, 这都要归功于公司雄心勃勃的联合创始人、前首席执行官亚当•诺伊曼(Adam 诺伊曼)和希望发横财的投资者搞砸了IPO，管理不善. 那么，创业社区能从这个备受瞩目的无节制过度的寓言中学到什么吗?

“不幸的是，我的简短回答是否定的，”这本新书的作者、2008年的记者里夫斯·维德曼(Reeves Wiedeman)说 十亿美元输家:亚当·诺伊曼和WeWork的史诗般的崛起和壮观的衰落. Wiedeman, 纽约 杂志特约编辑，应该知道. 在过去的几年里, 他曾报道过优步, 副媒体, 以及其他在2010年代风投资助的创业热潮中诞生的公司, 哪些是投资者迫使初创公司不断成长的案例, 最好是提高自己的利润——即使这种扩张不利于长期的可持续性. “WeWork是在金融危机中诞生的, 有些人会从我们现在所处的危机中崛起他们会寻求建立帝国,维德曼说. “我们的系统主要是由风险投资界建立的，目标是尽可能做大.”

WeWork, 哪家公司出租商业办公空间，然后租给自由职业者和小公司，让他们寻找设计流畅的登录场所, 几年前第一次引起了维德曼的注意, 当, 似乎在一夜之间, 几个街区内突然出现了六个地点 纽约SoHo办公室. 2019年初, 他开始写一篇他认为是关于WeWork的纽约房地产文章. 但随着Wiedeman深入了解了极富魅力的首席执行官诺伊曼，这个故事的范围扩大了.

“很明显，公司的一切都很好, 然后出现了一些问题, 源于亚当,维德曼说. “他是公司发展的关键. 在很多方面，他都是事情破裂的原因.”

诺伊曼, 搬到纽约，以22岁的新生身份进入大学学习创业, 执意要创建一个成功的企业. 任何业务. 身材高大，爱交际, 他有吸食大麻的嗜好, 拍摄龙舌兰酒, 赤脚漫步在城市的街道上. 

2010年，诺伊曼与米格尔·麦凯维(Miguel McKelvey)共同创立了WeWork, 坚持认为公司与其说是一家出租办公室的公司，不如说是一家将提升世界意识的科技企业(事实并非如此), 到目前为止, 它还没有). 但投资者一次又一次地相信了他的高谈阔论. 没有人能弄清楚亚当是如何让WeWork打破房地产行业的规则的, 哪些是固定和明确的,维德曼说. 然而他们还是愿意相信.“写大企业的文章总是令人惊讶, 他说, “意识到有多少决定是基于直觉或希望或其他什么, 尤其是在风险投资和创业领域.”

Wiedeman发表了他的 纽约 关于WeWork的文章 2019年6月. 受到某个来源的刺激, 他开始意识到还有更重要的事情要讲，而在WeWork 8月底提交的IPO申请反响平淡，导致诺伊曼被解雇之后，这种信念才变得更加坚定, 一个月后, 因为他管理不善，行为古怪. 总共, Wiedeman采访了200多名高层员工, 律师, 还有他的书的投资者, 挖掘与公司解体有关的有趣细节和账目. (举个例子:他拿到了诺伊曼和他妻子写的一份长达数页的附加条款, 利百加, 申请参加2018年在伦敦举办的WeWork年度夏令营活动, 其中包括一辆奔驰V级车, 两瓶30年的单一麦芽苏格兰威士忌, 还有一对专业的调酒师.)

“我认为有一幅漫画把亚当描绘成一个超级疯子, 可笑的人, 但他身上有很多可以从其他商人身上看到的东西,维德曼说. “问题在于，他们是否有足够的自我反思能力，意识到其中一些教训可能适用于他们。, 即使他们不是那种在私人飞机上抽大麻，在纽约赤脚走路的人.”

当然，现在没有诺伊曼，WeWork仍然存在. 虽然它的公共工作空间的商业模式似乎与社交距离相对立, 现任首席执行官桑迪普·马特拉尼说 彭博 WeWork有望在2021年实现盈利，并计划重新考虑IPO, 开创新时代. “WeWork业务的未来, 房地产业, 创业世界仍在被书写,维德曼说. “我当然认为这本书是WeWork这十年的缩影, 着眼于下一步会发生什么.”